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Ob Haus, Eigentumswohnung, Gewerbe oder Grundstück. Ihr Immobilienmakler Hannover hilft Ihnen bei der Vermarktung! Profitieren Sie von unserem Fachwissen, um das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.
Überlassen Sie die Verhandlungen mit dem Käufer Ihrem Makler. Wir wissen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und finden stets die passenden Argumente.
Wir freuen uns schon bald auch für Sie als Immobilienexperte in Hannover und Umgebung tätig zu werden.
Ein Immobilienmakler in Hannover bietet viele Vorteile für potenzielle Immobilienkäufer und -verkäufer. Zum einen verfügen Immobilienmakler über ein Netzwerk an Kontakten, was den Verkauf oder Kauf von Immobilien erleichtern kann. Zum anderen können sie professionelle Immobilienbewertung durchführen, um sicherzustellen, dass ein fairer Preis erzielt werden kann. Darüber hinaus hilft der Makler bei der Vorbereitung von Verträgen und anderen rechtlichen Dokumenten und sorgt damit für einen reibungslosen Verkauf der Immobilie.
Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt und kann so den reibungslosen Verkauf am besten organisieren.
Selten sind alle Unterlagen für den Verkauf vorhanden. Der Makler kümmert sich und besorgt alles notwendige.
Als Immobilienmakler in Hannover übernehmen wir die Kommunikation und die Besichtigung mit den Käufer.
Die aktuelle Maklerprovision in Hannover beläuft sich auf 5,95 Prozent, einschließlich der 19% Mehrwertsteuer, welche auf Grundlage des Kaufpreises ermittelt wird.
Die Provision wird gleichmäßig aufgeteilt: Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer übernehmen jeweils die Hälfte der Kosten. Z.B. die Provision von 6 % wird nach dem Verkauf der Immobilie aufgeteilt. Der Käufer zahlt 3 % und der Verkäufer zahlt ebenfalls 3 %.
Bei Gewerbeimmobilien kann dies individuell vereinbart werden.
Nein, sollte die Immobilie nicht verkauft werden, wird keine Provision verlangt. Makler kann nur eine Entschädigung mit dem Verkäufer vereinbaren, für den Fall, falls der Verkäufer den Verkauf der Immobilie nicht mehr wünscht.
Nein, in dieser Hinsicht ist die erste Besichtigung der Immobilie durch den Immobilienmakler nicht verbindlich. Dieser Termin dient vorwiegend dazu, die Immobilie kennenzulernen, den Zustand zu bewerten, eventuelle Reparatur- oder Renovierungsbedarf zu identifizieren und die Merkmale der Immobilie festzuhalten, die für die Vermarktung wichtig sein könnten. Es handelt sich dabei um einen Schritt im Rahmen der Informationsbeschaffung und Beratung des Verkäufers, es entsteht aber noch keine rechtliche Verpflichtung für den Makler, die Immobilie tatsächlich zu vermarkten, oder für den Verkäufer, den Makler mit dem Verkauf zu beauftragen. Der eigentliche Verkaufsauftrag wird in der Regel durch einen separaten Maklervertrag geregelt, der zu einem späteren Zeitpunkt unterzeichnet wird.
In der Tat ist es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie nicht damit getan eine Annonce aufzugeben und abzuwarten. Aus diesem Grund nehmen wir uns zu Beginn alle Zeit, um genau zu erfahren, wo Ihre Wünsche und Vorstellungen bei einer Zusammenarbeit liegen. Folglich führen wir eine erste Besichtigung der Immobilie durch, die auch für eine genaue Wertermittlung unabdingbar ist – erst wenn wir uns mit Ihnen über den zu erzielenden Preis einig sind, geht es an den nächsten Schritt und dem damit verbundenen Verkaufsprozess. Zum Verkaufsprozess gehören: Vermarkten über unsere Kanäle.
Im weiteren Verlauf die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente, Besichtigungstermine und die Begleitung zum letzten Schritt – dem Notartermin.
Verkauf, Vermietung und Hilfe bei der Suche nach Kaufimmobilien, Wertermittlung für Ihre Immobilie, Beratung von Verkaufsstrategien & Vermarktungstaktiken, Beschaffung und Prüfung aller Unterlagen, Exposéerstellung, Professionelle Immobilienfotografie, Erstellen von professionellen Texten für ein überzeugendes Exposé, Verkaufspräsentation über diverse Kanäle wie z.B. Immobilienportale, Printmedien & Social Media, Durchführung von Interessenten- & Besichtigungsterminen, Bereitstellen von Dokumenten, Prüfung der Kaufverträge, Organisation und Begleitung beim Notartermin.
Ihnen ist etwas offen geblieben oder Sie haben allgemeine Fragen zu unserem Service? Sprechen Sie uns einfach an!
Unser Service umfasst aber viel mehr Leistungen, die wir für Sie übernehmen.
Der Verkauf einer Immobilie beginnt in den meisten Fällen mit der Wertermittlung. Hierfür muss eine Fülle an Faktoren beachtet werden, gewiss zählt auch für einen Immobilienmakler vor allem die Lage des zu verkaufenden Objektes. Es ist allerdings nicht von der Hand zu weisen, dass der Zustand und Besonderheiten eines Objektes zunehmend ins Gewicht fallen. Handelt es sich um eine vermietete Wohnung oder um ein leerstehendes Haus? Existiert eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Welche Reparaturen stehen in der nächsten Zeit bevor? Wie ist die Verkehrsanbindung? Dies alles sind lediglich Leitfragen, die schließlich zu einem Gesamtbild führen. Das dabei auch die Verkäufe der letzten Monate und Jahre in der Umgebung berücksichtigt werden versteht sich von selbst. Wir verraten Ihnen, was Ihre Immobilie Wert ist. Diese Dienstleistung erfolgt natürlich kostenfrei für Sie.
Der erste Schritt in diesem Bereich ist die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. In diesem Bereich liegt eine unserer Stärken – sowohl was die Erstellung professioneller Bilder, als auch die Texte angeht. Ob dies was bringt? Ja! Das Exposé macht beim Verkauf einen entscheidenden Eindruck, denn es handelt sich um den ersten Eindruck, den ein potenzieller Käufer von dem Objekt erhält. Des Weiteren ist es erforderlich, dass die Fotos nicht nur das Haus oder die Wohnung abbilden, sondern auch die Umgebung. Uns ist in diesem Kontext auch wichtig, dass verkaufsfördernde Details wie antike Türklinken, Cafés in der Nachbarschaft oder ein frisch gedecktes Dach in Szene gesetzt werden. Das Exposé sollte zudem sämtliche „Hardfacts“ enthalten, die wir zuvor – in Zusammenarbeit mit Ihnen – recherchieren und zusammenstellen.
Sie haben durch ein professionelles Exposé überzeugt? Herzlichen Glückwunsch! Jetzt ist es nicht mehr weit bis zum Notartermin. Zuvor wird der Käufer oder dessen Bankberater jedoch noch jede Menge Fragen stellen. Mit anderen Worten benötigen Sie nun Unterlagen wie einen Grundbuchauszug, Grundrisse, den Energieausweis, ggf. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und vieles mehr. Keine Sorge: unsere erfahrenen Immobilienmakler wissen genau worauf es ankommt und kümmern sich auf Wunsch gern um die zeitnahe Beschaffung aller Unterlagen. Unser Tipp: lassen Sie uns bereits parallel zur Erstellung des Exposés mit der Zusammenstellung der benötigten unterlagen beginnen. Auf diese Weise können Sie Interessenten bei Bedarf direkt eine wohl sortierte Mappe in die Hand drücken. Das funktioniert in der heutigen Zeit natürlich problemlos auf dem digitalen Weg, sodass wir Ihnen sowohl PDF-Dokumente als auch Ausdrucke Ihrer Unterlagen bereitstellen.